역삼 센트럴자이 청약을 준비하신다면 자격 요건, 일정, 분양가, 추첨·가점 비율을 먼저 정리하시는 것이 중요합니다. 이 글에서 청약 신청하기 방법까지 한 번에 안내드립니다.

역삼 센트럴자이 청약 핵심 일정

정정공고 기준 주요 일정은 아래처럼 잡혀 있습니다. (접수/발표/계약 날짜가 가장 중요합니다)

역삼 센트럴자이 청약 자격 체크리스트 ✅

이번 단지는 투기과열지구/청약과열지역으로 표기되어, 자격·대출·가점제 조건이 까다로운 편입니다.

해당지역은 “서울 2년 이상 계속 거주(2023.12.05 이전부터 계속 거주)”로 정리되어 있습니다. 해당지역이 먼저 배정되고, 이후 기타지역(서울 2년 미만 + 경기/인천) 순으로 진행됩니다.

청약홈(PC/모바일) 기준으로 아래 순서대로 진행하시면 됩니다.

공고문 공급금액 표를 기준으로, 타입별 **최저~최고 분양가(층 구간에 따라 변동)**를 요약하면 아래 범위입니다.

역삼 센트럴자이 타입별 분양가 범위

주택형	전용	최저	최고	납부 구조
59	59㎡	19.52억	20.12억	계약 20% · 중도금 60% · 잔금 20%
84A	84㎡	25.80억	28.13억	계약 20% · 중도금 60% · 잔금 20%
84B	84㎡	25.21억	26.97억	계약 20% · 중도금 60% · 잔금 20%
84C	84㎡	25.70억	27.50억	계약 20% · 중도금 60% · 잔금 20%
84D	84㎡	25.79억	28.11억	계약 20% · 중도금 60% · 잔금 20%
122	122㎡	36.88억	37.98억	계약 20% · 중도금 60% · 잔금 20%

※ 위 범위는 공고문 ‘공급금액’ 표에서 층(2층/3층/…/16층 이상)별 금액 중 최저·최고를 정리한 것입니다. 실제 계약 시 선택 동·호수에 따라 달라질 수 있습니다.

공급금액 표에 제시된 납부일은 계약 시(계약금 20%), 이후 중도금 6회(각 10%), 입주지정기간 잔금 20% 구조입니다.

중도금 납부일 예시: 2026-03-11 / 2026-07-08 / 2026-12-09 / 2027-07-07 / 2027-11-10 / 2028-03-08

중도금 대출은 계약금 완납 + 계약 체결 후, 알선기관과 별도 계약 형태로 안내되어 있습니다.
중도금 대출이자 후불제 조건이 아님(이자 직접 납부)이라고 명시되어 있으니, 이자 부담까지 함께 계산하셔야 합니다.
공고문에는 중도금 대출을 분양대금 40% 범위 내로 알선 예정이며, 1~4회차 대출 시 5~6회차(분양대금 20%)는 계약자 직접 납부 가능성이 적혀 있습니다.

추첨제 물량은 1단계 75%를 무주택세대구성원에게 우선 배정 후, 잔여분을 단계적으로 확대하는 방식으로 안내되어 있습니다.

지역/면적별 예치금 표가 공고문에 제시되어 있습니다. 예를 들어 전용 85㎡ 이하 기준: 300만원/250만원/200만원, 102㎡ 이하: 600/400/300만원 등으로 안내됩니다.

공고문 기준으로 ‘서울특별시 2년 이상 계속 거주(2023.12.05. 이전부터 계속 거주)’가 해당지역으로 안내되어 있으며, 이후 기타지역(서울 2년 미만 및 경기·인천) 순으로 진행됩니다.

공고문에 ‘중도금 대출이자 후불제 조건이 아님’이라고 명시되어 있어, 대출 실행 이후 발생하는 이자를 일정에 따라 수분양자가 직접 납부하는 방식으로 안내됩니다.

역삼 센트럴자이 청약은 규제지역 조건, 거주기간, 예치금, 가점·추첨 비율을 동시에 확인하셔야 합니다. 공고문 기준으로 준비 순서를 잡으면 신청 실수를 크게 줄이실 수 있습니다.